Технический заказчик: почему инвесторы привлекают технических заказчиков для контроля над строительством

26.04.2017, 08:22

Инвесторы, вкладывающие средства в строительство, при реализации проектов часто привлекают технических заказчиков, подходящих с профессиональной стороны к заключению необходимых договоров, инженерных изысканий.

Такие сторонние представители сопровождают все проекты данного нанимателя практически до окончательного срока реализации, постоянно решая различные появляющиеся вопросы сложного характера. Физическое лицо, перед инвестором, отвечает за полное соблюдение всех моментов строительства, причем и на этапе проведения проектировочных задач. При этом, любой заказчик наделен правами самостоятельно выполнять задачи технического заказчика.

Технический заказчик и строительство

На протяжении всего строительного процесса технический заказчик в Москве не только контролирует строительные, но и проводит надзирательную работу. Его обязанности предусматривают проверку использующихся на стройплощадке материалов, а также деталей конструкций на качество, чтобы те соответствовали заданному уровню, тщательно проверяет рабочее состояние строительного оборудования, находящегося на определенном участке. Инспекторские функции возлагаются на руководителя службы технического заказчика, под его непосредственным контролем находятся такие моменты:

  • масштаб произведенных работ, отмеченных в документации имеющихся в реальности;
  • сроки проведения всех работ, как с отставанием, так и опережением графика;
  • соответствует ли результат выполненных работ установленному качеству;
  • стоимость осуществленных работ и их соответствие смете.

После завершения строительства, работа технического заказчика на данном этапе заканчивается. Он подготавливает соответствующие бумаги, которые нужны для нормального прохождения процедур:

  • приема объекта;
  • ввод сооружения в эксплуатацию.

Потом передает всю нужную документацию непосредственно в руки застройщику, который его нанимал, чтобы тот смог оформить права собственности, в данном случае упоминается о документах БТИ и важных гарантийных обязательствах.

Кроме этого техзаказчик на протяжении строительства отслеживает расходы средств, предоставленных инвестором либо инвесторами:

  • согласовывает расценки строительства, как с подрядчиками, так и субподрядчиками;
  • совершает проверку всех счетов на оплату за проделанные работы, которые ему были предъявлены;
  • ведет контроль над расходом денежных средств, производя сверку с утвержденной перед началом строительства сметой;
  • отслеживает правильность ведения всего бухгалтерского учета.

А также в утвержденный срок готовит отчеты, где подробно описывает использование выделенных денежных средств.

Похожие статьи