Правила и тонкости покупки дома у посредника

20.03.2020, 20:54

В жизни каждого человека рано или поздно наступает важный момент — покупка собственного дома. Это серьезный шаг, требующий предварительной подготовки.

Для начала все же стоит взвесить все за и против данного приобретения, прежде чем решиться на такой ответственный шаг. Можно рассмотреть самые различные варианты и в конечно счете купить дом в иглино, проанализировав заранее рынок недвижимости и цены на жилье.

Основные преимущества

Большинство людей стоят перед выбором: заниматься поиском подходящих вариантов самостоятельно или с привлечением посредников (риэлторов) за денежное вознаграждение. Второй вариант наиболее популярен в современном мире и эта востребованность объясняется наличием следующих положительных характеристик:

  • выбранный и нанятый специалист отличное знает свою работу и прекрасно ориентируется на рынке жилья;
  • риэлтор, как правило, имеет большой опыт в заключении сделок купли-продажи и прекрасно ориентируется во всех тонкостях и нюансах;
  • консультация по всем возникающим вопросам уже включена в стоимость услуг посредника;
  • занимается ежедневным мониторингом цен на рынке недвижимости, ищет актуальные варианты;
  • имеет опыт сотрудничества и некоторые связи с банками (например, имеется в виду помощь в получении ипотечного кредита)
  • определенная доля риска кладется на плечи посредника;
  • покупатель значительно экономит собственное время, силы и нервы;
  • агент недвижимости делает свою работу быстро и качественно;
  • помогает собрать и получить необходимые в процессе соответствующего вида сделки документы;
  • агентство самостоятельно проводить необходимую проверку продавца, подает запрос в налоговую, арбитражный суд;
  • посредник гарантирует юридическую чистоту будущей сделки.

За хлопоты принято благодарить, поэтому качественно оказанная услуга должна быть хорошо оплачена.

Правила оформления

Если выбираются услуги посредника, то необходимо заключить договор на оказание таких услуг, прописав в нем перечень обязательств агентства перед клиентом. Покупка дома через посредника происходит следующим образом:

  • проверка чистоты жилья в юридическом плане;
  • дом не должен находиться в собственности третьих лиц;
  • составление договора купли-продажи должно быть грамотным (оформление);
  • произведение расчетов относительно данной сделки в безналичной форме или наличными денежными средствами (в последнем варианте необходимо взять расписку о получении/передачи денег);
  • помощь в государственной регистрации купленного объекта недвижимости.
Похожие статьи