Покупка квартиры в рассрочку: виды и особенности

Далеко не все могут позволить себе приобрести квартиру, но снимать жилье и копить на собственную квартиру тоже очень сложно, особенно, когда в семье есть дети и денег с зарплаты остается совсем мало и откладывать нечего.

Приобрести квартиру на первичном и вторичном рынке недвижимости можно теперь в ипотеку, но переплата, если посчитать, получается огромная.

Существует альтернатива ипотеке – покупка квартиры в рассрочку.

Преимущества покупки квартиры в рассрочку

Этот вариант выгоднее, потому что переплата минимальна, либо ее вовсе не будет. Стоимость квартиры выплачивается не сразу, а по частям. Это удобно, потому, что не все могут располагать нужной суммой.

Первоначальный взнос в среднем составляет 20% от стоимости квартиры. Условия у компаний могут быть разные.

Важно проверить предварительно репутацию самой компании, чтобы быть уверенным в ее надежности.

Недостатки рассрочки

Период, за который нужно выплатить всю сумму, очень короткий, редко когда превышает один год. Даже, если разделить по месяцам стоимость одной квартиры, сумма получается приличная. Поэтому, прежде чем покупать квартиру в рассрочку, нужно оценить свои финансовые возможности, быть уверенным в том, что удастся своевременно выплачивать сумму.

В противном случае, у многих компаний имеется система штрафов для тех, кто просрочил платеж. Это увеличит сумму долго. Лучше, перед тем, как подписывать документы, узнать, существует ли система штрафов при просрочке или нет.

Еще одним недостатком такой системы является то, что далеко не все компании и частные лица продают квартиры в рассрочку.

Виды рассрочки

Все зависит от сроков. Бывает краткосрочная рассрочка на 3 — 6 месяцев, бывает долгосрочная — до 12 месяцев, а иногда и больше. В первом случае переплата не предусмотрена, как правило, но и суммы, которые нужно внести, довольно крупные.

Во втором случае часто предусмотрены процентные ставки, которые в среднем составляют 12% годовых. Краткосрочная выгоднее из-за отсутствия переплаты, но, не все могут выплатить сразу такие крупные суммы. Независимо от выбранного вида рассрочки, можно быть уверенным в том, что это намного выгоднее покупки квартиры в ипотеку, позволяет избежать огромных переплат.