Покупка квартиры в рассрочку или ипотеку: за и против

Купить квартиру от застройщика можно как в ипотеку, так и в рассрочку.

Строительные организации понимают ситуацию на рынке и стараются идти навстречу клиентам.

Но что лучше выбрать краткосрочную выплату денег по частям или многолетний ипотечный кредит?

Рассрочка или ипотека

Рассрочки на квартиру

Преимущества:

• не нужно переплачивать. Ипотека заставляет переплачивать огромные средства (особенно, если кредит взят на более чем 10 лет). При рассрочке процент либо отсутствует, либо ставится минимальная надбавка, которая не ударит по карману.
• прозрачные финансовые операции. Размеры и сроки выплат обговариваются и фиксируются в специальном договоре. Никаких скрытых операций совершать не придется, что исключает факт мошенничества.
• нет необходимости готовить документы. Для оформления рассрочки достаточно, минимального количества правоустанавливающих бумаг.

Главным недостатком покупки квартиры в рассрочку становятся слишком большие выплаты. Ипотека позволяет распределить большую сумму на микро части и выплачивать их без ущерба для семейного бюджета. При оплате в краткосрочной перспективе придется постоянно искать дополнительный финансовый резерв, что подходит далеко не для всех.

Почему выгодна ипотека

Преимущества ипотеки

• большие сроки. По действующим законам можно взять кредит до 30 лет. Новостройки от застройщика на http://smn72.ru/novostrojki компании СМН всегда доступны по такому типу продажи. А значит, покупатель получает возможность приобрести жилую площадку по своему вкусу, не ограничивая себя отсутствием денег.
• налоговый вычет. Ипотечное кредитование предполагает определенные бонусы от государства. Это налоговый вычет, который пусть и незначительно, но компенсирует издержки домовладельца.
• благоприятные отношения с банком. Долгосрочное погашение задолженности не сказывается на кредитной истории клиента, который может свободно оформлять другие виды займов. Долгосрочная ипотека позволяет корректировать график выплат, что обсуждается с представителями банка индивидуально.
• квартира находится в собственности изначально. По ипотечному договору жилье сразу переходит в собственность покупателя. Можно сдать в аренду или перепродать по выгодной цене вместе с ипотечной задолженностью.