Покупка квартиры в рассрочку или ипотеку: за и против
01.07.2015, 11:55
Купить квартиру от застройщика можно как в ипотеку, так и в рассрочку.
Строительные организации понимают ситуацию на рынке и стараются идти навстречу клиентам.
Но что лучше выбрать краткосрочную выплату денег по частям или многолетний ипотечный кредит?
Рассрочка или ипотека
Рассрочки на квартиру
Преимущества:
- не нужно переплачивать. Ипотека заставляет переплачивать огромные средства (особенно, если кредит взят на более чем 10 лет). При рассрочке процент либо отсутствует, либо ставится минимальная надбавка, которая не ударит по карману.
- прозрачные финансовые операции. Размеры и сроки выплат обговариваются и фиксируются в специальном договоре. Никаких скрытых операций совершать не придется, что исключает факт мошенничества.
- нет необходимости готовить документы. Для оформления рассрочки достаточно, минимального количества правоустанавливающих бумаг.
Главным недостатком покупки квартиры в рассрочку становятся слишком большие выплаты. Ипотека позволяет распределить большую сумму на микро части и выплачивать их без ущерба для семейного бюджета. При оплате в краткосрочной перспективе придется постоянно искать дополнительный финансовый резерв, что подходит далеко не для всех.
Почему выгодна ипотека
Преимущества ипотеки
- большие сроки. По действующим законам можно взять кредит до 30 лет. Новостройки от застройщика на http://smn72.ru/novostrojki компании СМН всегда доступны по такому типу продажи. А значит, покупатель получает возможность приобрести жилую площадку по своему вкусу, не ограничивая себя отсутствием денег.
- налоговый вычет. Ипотечное кредитование предполагает определенные бонусы от государства. Это налоговый вычет, который пусть и незначительно, но компенсирует издержки домовладельца.
- благоприятные отношения с банком. Долгосрочное погашение задолженности не сказывается на кредитной истории клиента, который может свободно оформлять другие виды займов. Долгосрочная ипотека позволяет корректировать график выплат, что обсуждается с представителями банка индивидуально.
- квартира находится в собственности изначально. По ипотечному договору жилье сразу переходит в собственность покупателя. Можно сдать в аренду или перепродать по выгодной цене вместе с ипотечной задолженностью.
Похожие статьи


20.01.2021, 00:08
Преимущества мойки фасадов альпинистами и правила выполнения работы

13.01.2021, 15:07
Как играть в покер: основные правила и полезные советы