Покупаем дом: оценка технического состояния

В отличие от квартиры покупка дома доставляет в два раза больше хлопот, поскольку к вопросу проверки его технического состояния и соответствия документам, необходимо подходить с особой тщательностью.

Каждый покупатель желает приобрести дом, в который нужно только въехать, а дальше просто жить беззаботно. Но, как свидетельствует практика, даже дом, стоимостью в несколько сотен тысяч долларов, не является гарантом безупречного качества. Все выглядит красиво только в объявлении, которое попадается на глаза покупателю.

На самом же деле, его ожидают подводные камни, и чтобы уменьшить их количество необходимо проверить в первую очередь состояние коммуникаций. При этом проверку можно осуществить самостоятельно или же доверить это дело профессионалам — обследования технического состояния здания тут.

Проверка состояния дома

Количество людей, которые хорошо разбираются с премудростях строительства немного. Большинство оценивают сам участок, масштабы строительства, планировку и дизайн. Но, если вы не собираетесь привлекать к оценке специалистов, то обращать внимание нужно на качество.

Лучше всего смотреть дом в весенний период, когда можно сразу оценить сырость углов и качество гидроизоляции фундамента. Затопленный подвал сразу же заявит о серьезных проблемах в будущем.

Какие недостатки кровли

Обязательно загляните на чердак. Большинство владельцев не успевают навести там порядок. Даже непрофессионального взгляда будет достаточно, чтобы увидеть качество укладки кровли, места протекания и ознакомиться с системой отвода воды.

Неправильная укладка кровли и системы водоотвода будут свидетельствовать незапланированные канавки и желоба.

Не пропускайте двери и окна. Все они должны открываться хорошо, а в стеклопакетах не должно быть влаги. Также необходимо проверить работу электросети, отопления, подачи газа. Обязательно необходимо запустить котел и проверить, насколько хорошо работает система отопления.

Стоит отметить, что на сегодняшний день при строительстве экономят на всем.

Некоторые продавцы возводят дома на «скорую руку» и также быстро их продают, а спустя год хозяева обнаруживают трещины в стене, воду в подвале и протекание крыши. Оценку своими силами выполнить трудно. Поэтому, чтобы потом не пришлось жалеть о своем приобретении все-таки лучше это дело доверить экспертам.