Особенности приобретения квартиры на вторичном рынке

Одно из важных событий в жизни человека является приобретение собственной квартиры.

Однако при покупке жилья, многие начинают задумываться, какой вариант лучше вторичный рынок или новостройка. Многие люди отдают предпочтение вторичному рынку, так как есть возможность посмотреть, выбрать, так сказать вживую все проверить. Вторичный рынок более вероятный вариант, для того чтобы без лишних хлопот реализовать свою мечту. Выбрать квартиру на первоначальном этапе можно не выходя из дома, просмотреть предложения на сайте и купить 1 комнатную квартиру в Харькове.

Во-первых, вторичный рынок это в большинстве своем квартиры в уже обжитых домах, построены они могут быть как относительно недавно, так и в прежние года прошлого века, поэтому выбор очень богатый. И конечно из большого ассортимента проще выбрать и найти идеальный для себя вариант.

У квартир вторичного рынка, нет тех рисков, которые бывают при покупке «первички», но существуют свои риски, например это может быть связано с законностью получения прав на квартиру, а также это может быть связано с самим собственником. Кроме того, на вторичном рынке существует права пользования квартирой, и с ними необходимо считаться.

Риски «вторички» несколько ниже, чем у «первички», но в сумме их больше. Всегда есть неконтролируемый риск недостроя новостройки.

Преимущества

Достоинства вторичного рынка квартир:

1. Во-первых, получение документов на право собственности получаешь сразу на руки в процессе сделки.
2. Богатый выбор, как правило на «вторичке» квартир больше, чем новостроек, а в случае небольших поселков новостроек может и не быть и кроме, как «вторички» выбора нет. Больше свободы относительно места расположения, типа дома, вида из окон и прочее.
3. На «вторичке» жилье уже эксплуатировалась и можно сразу посмотреть насколько квартира теплая, удобная, шумоизолированная, какой контингент проживает по соседству, качество отопления и прочее.
4. Если вы покупаете готовую квартиру с полноценным ремонтом, то и затрат на ремонт квартиры будет меньше, чисто косметический.
5. Может быть вероятность того что поблизости активно развита инфраструктура.
6. Существует вероятность торгов, больше шансов договориться.