Оффшоры в сделках с недвижимостью: назначение, применение и особенности

09.03.2016, 15:37

Оффшорные компании по роду своей деятельности являются мощным финансовым инструментом при заключении выгодных сделок с недвижимостью.

Оптимизация налогообложения, максимальная степень конфиденциальности данных — лишь малая толика всех возможностей подобной схемы.

Зачем использовать оффшоры

Для достижения наибольшей выгоды от заключаемой сделки. Оформление продажи или покупки объектов недвижимости через оффшор — услуга, высоко востребованная как среди частных, так и юридических лиц, позволяющая достигнуть следующих целей:

  • Избежать влияния рейдерской деятельности на бизнес и имущество. Недвижимость, зарегистрированная в зоне действия оффшора, надежна защищена.
  • Обеспечить безопасность инвестированных средств и даже приумножить капиталы. Зарегистрировав собственность через оффшор в стране с оптимальной (низкой) налоговой ставкой, можно добиться дополнительной доходности путем сдачи объекта в аренду.
  • Сохранить полную анонимность. Российский гражданин, оформивший куплю-продажу квартиры, офиса или иного коммерческого помещения через оффшор, может быть уверен — информация о приобретенном имуществе нигде не афишируется.
  • Упростить процесс оформления гражданства или вида на жительство в другом государстве. При планировании переезда в иную страну покупка недвижимости является весомым доводом для получения долгосрочной визы в глазах посольства принимающей стороны.

Реализация сделок через офшоры

Самый простой путь — подобрать готовые оффшорные компании, предоставляющем услуги посредничества. Это избавит от необходимости самостоятельно вникать в каждый этап сделки, переложив на плечи профессионалов всю подготовку.

В остальных случаях оформление начинается с выбора страны, стабильной с точки зрения политики и экономики, имеющей низкую налогооблагаемую базу на недвижимость. Оффшор на Багамах полностью освобожден от налогового «бремени» на любой вид деятельности, разрешенный законодательством.

Более того, его регистрацию можно осуществить дистанционным образом, не покидая родные пенаты. Собственность, приобретенную на территории выбранной юрисдикции, закрепляют за ранее созданной оффшорной компанией. Такая схема создает ряд весомых налоговых преимуществ и требует минимальных финансовых вложений.

Похожие статьи