Нюансы приобретения жилья: достоинства и критерии технической экспертизы

Выбору либо покупке недвижимости, квартиры или жилого частного дома, будущему хозяину необходимо уделять должного внимания. Первым делом стоимость, чтобы быть в курсе цен, фигурирующих на рынке. Прежде, чем остановить свой выбор на конкретном предложении рекомендуется заблаговременно ознакомиться с ценами на аналогичное жилье. При этом надо учитывать факт, что продавцом может выкладываться неполная или неправдивая информация относительно состояния продаваемого объекта.

Частым местом для таких махинаций являются загородные дома либо дачи, которые возводятся специально для дальнейшей продажи. Потому до подписания документов купли-продажи недвижимого имущества многие специалисты советуют проводить техническую экспертизу.

Преимущества технической экспертизы

Проведенная перед покупкой любого вида недвижимости экспертная оценка даст возможность покупателю не принять поспешного, достаточно рискованного решения. Обладая таким документом, клиент будет иметь достоверную информацию о состоянии жилья.

Кроме того данная экспертиза позволит спланировать все дальнейшие расходы, связанные с работами по восстановлению недвижимого имущества. Также экспертное заключение позволит в некоторых случаях добиться снижения стоимости. Ведь когда продавцу предъявят бумагу с выявленными экспертом дефектами, тому уже не получится придерживаться первоначальной цены.

Что проверяют специалисты

Выезжая на объект, эксперт обращает внимание на различные нюансы:

• несущие стены;
• двери;
• окна;
• перекрытия;
• наружная, а также внутренняя отделка. Эти параметры особенно актуальны для экспертной оценки квартиры непосредственно перед ее приобретением.

Если запланировано приобрести дом, то специалисты еще вдобавок тщательно проверяют подвал дома, фундамент, цокольный этаж, кровлю. Однако этот перечень не всегда бывает полным. В любом случае специалисту можно всегда указать на причины беспокойства, это позволит ему тщательным образом проверить указанные места.