Квартиру в ипотеку: преимущества, этапы и особенности покупки

Поскольку стоимость жилища сегодня только возрастает, покупка квартиры для многих становится проблематичной.

Чтобы выйти из данной ситуации, прибегают к оформлению ипотечных кредитов.

Благодаря такому варианту кредитования, появляется возможность приобретения квартиры единовременно, без необходимости накопления нужной сумы. В отличие от стандартных кредитов, ипотечные обладают гораздо более длительным сроком погашения, а также, более низкими процентными ставками. Подобный займ позволяет сделать ежемесячные выплаты более приемлемыми, подходящими для большинства клиентов. Следует обратить внимание, что при составлении ипотеки, в качестве залога обязательно выступает приобретаемое или уже имеющееся имущество.

Принципы и особенности

Чтобы ипотечный кредит Тинькофф оформить правильно, необходимо грамотно подойти к процессу сбора документов, выбора жилища и процедуре оформления:

1. Немаловажен правильный выбор квартиры. Чтобы не переплачивать, рекомендуется максимально точно определить себестоимость жилья. То есть, следует учесть расположение, реальную рыночную стоимость, а также, ипотечный процент.
2. При выборе кредитора, необходимо ознакомиться со всеми особенностями (сумма регулярной выплаты, возможность досрочного погашения, общая стоимость, размер процентной ставки т.п.).
3. Затем, необходимо, чтобы банк согласился кредитовать сделку. Как правило, данный этап проводится по предварительному соглашению, и сопровождается составлением предварительного договора. Стоит отметить, что банк не обязан выдать кредит, а только обязуется рассмотреть такой вариант при наличии всего пакета документов.
4. Далее, с продавцом, независимо застройщик это или хозяин на вторичном рынке, заключается договор, также предварительного типа.
5. После этого, в банк передается полный набор документов, начиная от договора с продавцом, и заканчивая техническим паспортом на залоговое имущество. Кроме того, в обязательном порядке необходимо провести страхование и жизни покупателя, и залогового имущества. На основании всех этих документов, банк принимает положительное либо отрицательное решение по ипотеке. При этом, сроки могут варьироваться от нескольких дней.
6. Для финального этапа оформления ипотечного кредита, следует зарегистрировать право на собственность, а также, оформить залог имущества в пользу кредитора.