Квартира в ипотеку: преимущества и недостатки ипотечного кредита

На сегодняшний день реалии таковы, что все больше людей решают свои жилищные проблемы за счет кредитных средств банка.

Ипотека — это особый вид кредита, который выдается под залог приобретенной недвижимости. Так банк получает гарантии возврата выданных денежных средств, а заемщик возможность реализовать свою мечту о собственном жилье.

Оформление ипотечного кредита — процесс очень трудоемкий и затратный по времени. Придется приложить немало усилий, для того чтобы собрат необходимый пакет документов, пройти все кредитные комиссии банка, найти подходящую квартиру или дом, провести оценку жилья и на конечном этапе — подписать договор ипотеки. Беря на себя обязательства по выплате средств, взятых на приобретение жилья, стоит очень внимательно изучить все плюсы и минусы данного вида кредитования. На этом сайте вы можете получить информацию.

Особенности ипотеки

Преимущества:

1. Основное что привлекает клиента — это доступность реализации мечты о собственном жилье. Не нужно копить денежные средства на дом, который меняет свою цену каждый год. Ипотека — это быстрый способ приобрети необходимое жилье в очень короткие сроки.
2. Приобретенная недвижимость сразу же переходит в собственность заемщика. Это дает право немедленного заселения.
3. Возможность выплатить кредит по ипотеке досрочно привлекает многих. Такой подход помогает избавиться от ненужных выплат комиссий и процентов банка.
4. Плата за арендованное жилье и выплаты по ипотеке в некоторых случаях практически одинаковы. При минимальной разнице в выплатах, в случае с ипотекой, вы оплачиваете свой дом или квартиру.

Недостатки ипотечного кредитования:

1. Многих отталкивает первоначальный взнос, который необходимо заплатить при оформлении договора ипотечного кредитования.
2. Переплата по договору ипотеки может достигать 100%.
3. Стоит очень тщательно проанализировать уровень своих доходов на перспективу. Отсутствие денежных средств не освобождает от выплат по кредиту.

Этапы получения

Задумываясь об оформлении ипотеки на покупку жилья, стоит понимать, что банк предъявляет особенные требования к объектам недвижимости. Они должны отвечать высокому уровню ликвидности, чтобы в случае не выплаты клиентом денег, банк мог возместить издержки путем продажи жилья.

Этапы оформления ипотеки:

1. Изучите разнообразнее программ по ипотечному кредитованию у нескольких банков.
2. Определившись с финансовым учреждением и программой кредитования необходимо собрать определенный пакет документов. После этого банк проверит заемщика на предмет платежеспособности и через некоторое время даст ответ о выдаче кредита.
3. После того как положительный ответ получен можно приступать к поиску жилья. Выбранный вариант должен оценить специалист оценщик.
4. Подписывается предварительный договор сделки, и вноситься задаток.
5. Оформляется договор обязательного страхования жилья и подписывается основной договор купли — продажи.
6. Заемщику на руки выдается свидетельство о праве владения недвижимостью с отметкой об ипотечном статусе.