Квартира от застройщика: преимущества и надежность

Предложения квартир от застройщика довольно заманчивы, ведь это выгодно, но вместе с тем, многие покупатели относятся к таким сделкам с недоверием.

Всему виной множество мошенников, которые работают в сфере недвижимости. Некоторые выдают себя за строительную компанию, хотя на самом деле таковой не являются. Но даже добросовестный застройщик, который работает недавно, может обанкротиться из-за нестабильной рыночной ситуации и скачков цен на строительные материалы.

Как определить надежность застройщика?

Договор

В 2004 году был принят закон, который недавно был дополнен поправками, который регулирует участие граждан в долевом строительстве, то есть покупку квартир в строящихся объектах. Согласно ему застройщик и покупатель заключают договор долевого строительства, который должен быть зарегистрирован в государственной регистрационной службе. Заключение такого договора обезопасит как покупателя, так и продавца строящейся недвижимости. Стоит упомянуть о том, что любой договор необходимо читать перед подписанием.

Документы застройщика

Любой потенциальный клиент может попросить застройщика предоставить уставные документы, лицензии, разрешение на строительство. Если ему скрывать нечего, то он все открыто покажет. Иногда можно получить всю информацию самостоятельно, написав запрос в ЕГРЮЛ. В выписке укажут основную информацию о застройщике, когда фирма была создана, кто руководитель и прочее.

Количество сданных объектов

Можно проверять много разной информации, но лучше всего о застройщике говорит его работа. Квартиры от застройщика брусника-урал уже заселены, множество объектов сдано и в них живут люди. Стоит узнать, сколько объектов построено компанией, долго ли возводились новостройки.

Некоторые застройщики начинают несколько объектов одновременно и строят их по 5-10 лет, в итоге все замораживается.

Работают ли с застройщиком банки

Если с застройщиком работают банки, то это тоже является показателем надежности. Ведь банки, прежде чем предоставить кредит, проверят все несколько раз. Значит, они уверены в застройщике, если готовы предоставить кредит на покупку строящегося жилья.

Преимущества квартир от застройщика

Главное преимущество квартиры от застройщика — это невысокая цена на совершенно новое жилье, причем планировка комнат, обычно хорошая. Строят новостройки в спальных районах с развитой инфраструктурой, из которых легко добраться до центра города.