Инвестирование в квартиру в новостройке: достоинства, недостатки, критерии и рекомендации покупки жилья

10.03.2018, 12:03

У инвестирования в новостройки есть свои достоинства и недостатки. Но перед тем как инвестировать свои средства необходимо учесть несколько особенностей и советов специалистов.

Положительные качества инвестирования

Имеется несколько достоинств:

можно получить хорошую прибыль, при этом не отчуждая объект недвижимости;
нет рисков, связанных с инфляцией;
нет риска потерять свои вложенные деньги;
если сдать купленную новостройку в аренду, то через 5-10 лет она станет полностью окупаемой;
если инфляция вырастет, то увеличится и доход покупателя.

Но есть и несколько недостатков:

не все могут позволить себе вкладывать средства в покупку новостройки;
вложенные деньги не вернуть через короткое время;
у недвижимости будет невысокий уровень ликвидности;
при выборе собственности для покупки нужно смотреть на падения и взлеты цен на новостройки.

Особенности приобретения жилья

Есть ряд отличительных черт:

Инвестировать выгодно в строящуюся недвижимость, так как по завершении стройки цена на квартиру может вырастить до 100%.
Но есть риск, который связан с застройщиком, он может обанкротиться. Вложенные средства нельзя будет вернуть.
Цена новостройки будет зависеть от ее площади и соотношения предложения с спросом.
Если приобрести квартиру в рассрочку либо воспользовавшись ипотечным кредитом, то прибыль от инвестиций будет небольшая.
Нужно перед тем как вкладывать средства в новостройку навести справки про застройщика, необходимо проверить его историю деятельности, найти о нем отзывы и понаблюдать как быстро строится дом.
Необходимо ознакомиться и с объектом строительства: в каком районе находится недвижимость, как будет он развиваться, есть ли инфраструктура.

Советы по безопасному инвестированию в новостройки

Микрофинансовая организация в Алматы советует воспользоваться несколькими рекомендациям перед тем как вкладывать средства в новостройку:

Нужно ознакомиться с разрешением на строительство.
Необходимо проверить документацию на земельный участок.
Стоит ознакомиться градостроительными условиями и ограничениями.
Нужно проверить технические условия с проведением к строению коммуникаций.
Необходимо провести оценку новостройки.
Стоит изучить все дополнительные данные об объекте.
Не помешает заказать юридическую экспертизу самой новостройки и будущего договора с застройщиков.

Прибыль будет зависеть от того на каком этапе строительства будет куплена новостройка и от района ее расположения, а также от надежности застройщика. Есть шанс получить доход до 2 млн. рублей.