Как начать строительство частного дома: что потребуется и на что стоит обратить внимание

Наша компания ведет деятельность на протяжении 30 лет. Ее приоритетное направление – проектирование, а также строительство домов, коттеджей и различных сооружений.

Также мы занимаемся строительством фундаментов и осуществлением фасадных работ. За все время деятельности мы успешно реализовали множество проектов, обеспечив своих клиентов безопасным и уютным жильем.

Обратившись к нам, вы можете здесь заказать строительство домов из кирпича, керамзитоблоков или других стройматериалов. Мы знаем, как правильно подойти к строительству дома, и с удовольствием поделимся с читателями этой статьи ценными советами.

Как выбрать участок?

Тюменский район интенсивно застраивается коттеджными поселками. Жители ЯНАО и ХМАО преклонного возраста предпочитают оставаться в Тюмени. Многие из них для постоянного проживания выбирают частные дома.

Выбирая участок под дом, обращайте внимание на следующие моменты.

1. Уровень грунтовых вод – один из важных факторов выбора, так как источниками водоснабжения в большинстве частных домов являются колодцы и скважины. Узнать, насколько глубоко залегают подземные водные жилы, можно у соседей.
2. Наличие (отсутствие) газопровода – наиболее значимый аспект выбора участка под застройку. Желательно, чтобы к участку был проведен газопровод, так как цена подведения голубого топлива может оказаться попросту неподъемной.
3. Площадь участка. Территория постройки должна соответствовать кубатуре будущего дома. Согласно действующим нормативам отступ по обеим сторонам участка (слева и справа) от соседей должен составлять 3 м, расстояние до дороги – 5 м.
4. Действующая дорога. Для обеспечения бесперебойной доставки стройматериалов к участку строительства независимо от погоды к нему должно прилегать дорожное плотно с твердым покрытием.

Проведение геологических исследований

Запомните важное правило: нельзя заранее узнать точную стоимость будущего дома до тех пор, пока не будет известен тип фундамента. Он определяется на основании полученных результатов геологических изысканий. Чрезмерно низкие цены и многообещающие фразы менеджеров некоторых компаний должны вас насторожить.

Если фундамент будет неподходящим, со временем он потрескается, стены дома разойдутся, все строение придет в аварийное состояние.

Советы по разработке проекта частного дома

На листе бумаги нарисуйте дом таким, каким вы его представляете. Прорисуйте все, не забыв указать оконные и дверные проемы. Смело фантазируйте, чтобы получить жилье своей мечты. Другие заботы по архитектурной части доверьте проектировщикам. Они помогут определиться с площадью комнат и типом кровли. Реалистичная 3D визуализация проекта позволит воочию увидеть будущий коттедж.

Оценка строительных работ

На этом этапе составляется смета строительных работ на основании готового проекта. Ее сумма может быть различной. В первую очередь учитывается тип фундамента. Недопустимо экономить средства на его строительстве, ведь он является основанием дома. Попросите специалистов рассчитать сумму в нескольких вариантах исполнения жилья: с использованием разных строительных и отделочных материалов, а также различным архитектурными решениями. После выбора подходящего варианта проектировщики преступят к созданию схематических чертежей.

Важные конструктивные моменты

Поинтересуйтесь у проектировщиков, будет ли проектная документация соответствовать требованиям ГОСТа и СНиПов. Сомнительных решений быть не должно.

Как заключать договор со строительной компанией?

Прежде чем подписывать договор, тщательно ознакомьтесь со всем его пунктами. Узнайте более подробно о деятельности подрядчика. Договор должен состоять из 3-х приложений: проект, смета, акты завершенных работ.

Заключение

Решив заказать строительство дома, не торопитесь. Не позволяйте никому оказывать на вас давление. Действуйте продуманно, ничего не упуская из виду.