Как начать строительство частного дома: что потребуется и на что стоит обратить внимание
Наша компания ведет деятельность на протяжении 30 лет. Ее приоритетное направление – проектирование, а также строительство домов, коттеджей и различных сооружений.

Также мы занимаемся строительством фундаментов и осуществлением фасадных работ. За все время деятельности мы успешно реализовали множество проектов, обеспечив своих клиентов безопасным и уютным жильем.
Обратившись к нам, вы можете здесь заказать строительство домов из кирпича, керамзитоблоков или других стройматериалов. Мы знаем, как правильно подойти к строительству дома, и с удовольствием поделимся с читателями этой статьи ценными советами.
Как выбрать участок?
Тюменский район интенсивно застраивается коттеджными поселками. Жители ЯНАО и ХМАО преклонного возраста предпочитают оставаться в Тюмени. Многие из них для постоянного проживания выбирают частные дома.
Выбирая участок под дом, обращайте внимание на следующие моменты.
- Уровень грунтовых вод – один из важных факторов выбора, так как источниками водоснабжения в большинстве частных домов являются колодцы и скважины. Узнать, насколько глубоко залегают подземные водные жилы, можно у соседей.
- Наличие (отсутствие) газопровода – наиболее значимый аспект выбора участка под застройку. Желательно, чтобы к участку был проведен газопровод, так как цена подведения голубого топлива может оказаться попросту неподъемной.
- Площадь участка. Территория постройки должна соответствовать кубатуре будущего дома. Согласно действующим нормативам отступ по обеим сторонам участка (слева и справа) от соседей должен составлять 3 м, расстояние до дороги – 5 м.
- Действующая дорога. Для обеспечения бесперебойной доставки стройматериалов к участку строительства независимо от погоды к нему должно прилегать дорожное плотно с твердым покрытием.
Проведение геологических исследований
Запомните важное правило: нельзя заранее узнать точную стоимость будущего дома до тех пор, пока не будет известен тип фундамента. Он определяется на основании полученных результатов геологических изысканий. Чрезмерно низкие цены и многообещающие фразы менеджеров некоторых компаний должны вас насторожить.
Если фундамент будет неподходящим, со временем он потрескается, стены дома разойдутся, все строение придет в аварийное состояние.
Советы по разработке проекта частного дома
На листе бумаги нарисуйте дом таким, каким вы его представляете. Прорисуйте все, не забыв указать оконные и дверные проемы. Смело фантазируйте, чтобы получить жилье своей мечты. Другие заботы по архитектурной части доверьте проектировщикам. Они помогут определиться с площадью комнат и типом кровли. Реалистичная 3D визуализация проекта позволит воочию увидеть будущий коттедж.
Оценка строительных работ
На этом этапе составляется смета строительных работ на основании готового проекта. Ее сумма может быть различной. В первую очередь учитывается тип фундамента. Недопустимо экономить средства на его строительстве, ведь он является основанием дома. Попросите специалистов рассчитать сумму в нескольких вариантах исполнения жилья: с использованием разных строительных и отделочных материалов, а также различным архитектурными решениями. После выбора подходящего варианта проектировщики преступят к созданию схематических чертежей.
Важные конструктивные моменты
Поинтересуйтесь у проектировщиков, будет ли проектная документация соответствовать требованиям ГОСТа и СНиПов. Сомнительных решений быть не должно.
Как заключать договор со строительной компанией?
Прежде чем подписывать договор, тщательно ознакомьтесь со всем его пунктами. Узнайте более подробно о деятельности подрядчика. Договор должен состоять из 3-х приложений: проект, смета, акты завершенных работ.
Заключение
Решив заказать строительство дома, не торопитесь. Не позволяйте никому оказывать на вас давление. Действуйте продуманно, ничего не упуская из виду.


