Что такое технический план загородного дома и как его сделать

Прежде чем переходить к составлению технического плана загородного дома, нужно разобраться, что он собой представляет. Его создание разбивается на несколько этапов.

Что такое технический план и из чего он состоит

Технический план – это документ, в котором прописываются все данные о возведенном здании. Нужно обязательно указать количество этажей, год строительства и из какого материала он построен. Если имеется технический план дома, то можно его поставить на учет в кадастровой палате. На сайте имеется ответ и на вопрос, зачем нужно межевание, информация предоставлена в полном объеме.

Состоит документ из следующих разделов:

• титульного листа и содержания;
• вся информация о заказчике;
• вся информация об исполнителе;
• фактический адрес местонахождения объекта;
• информация о здании: его площадь, материалы строительства, вид кровли;
• предназначение дома;
• второй раздел – это графический план дома, состоит он из двух разделов: схема месторасположения здания, границы прилегающей территории и графический чертеж, на нем указываются все поворотные точки. Можно заказать план у специалистов, услуги кадастрового инженера на сайте предоставляются по доступным ценам.

Этапы составления технического плана

Их несколько:

1. Нужно собрать необходимые документы для создания плана.
2. Можно сделать его на бумаге или в электронном виде, но придется ставить цифровую подпись от кадастрового инженера.
3. Делается технический план обязательно в двух экземплярах.
4. Данные для первого листа берутся из технического паспорта.
5. Обязательно нужно прописать назначение дома и наличие подземных комнат, количество этажей.
6. Если имеются дополнительные объекты, которые входят в состав здания, также прописываются в документах. Узнать дополнительную информацию о плане, как и зачем нужно межевание на megevanie.com, информация предоставляется в полном объеме.
7. Обязательно в отдельной графе прописывается дата и время сдачи дома в эксплуатацию.
8. Делается графическая часть плана – все данные берутся из кадастровой выписки. На чертеже нужно обязательно указать границы территории. На схему обязательно наносятся все инженерные коммуникационные сети.
9. Определяется и указывается на чертеже расположение основного здания относительно других жилых домов и дороги.
10. В план обязательно включается дорожная развязка.
11. После составления плана, его должен одобрить кадастровый инженер.

Технический план должен быть у каждого владельца, с его помощью можно подтвердить свои права на собственность. Его можно сделать и самостоятельно, но лучше заказать у кадастрового менеджера подобную услугу. Цена за составление технического плана колеблется от 7 до 10 тысяч рублей.