Как приобрести квартиру в новостройке и почему стоит это сделать

Собственное жилье хотят, наверное, все. Большинству оно не по карману.

Печальный факт: нормальная квартира стоит не меньше миллиона, а такая сумма набирается далеко не у всех. Особенно если это квартира с ремонтом в новостройке. Строительство ведется активно, предложений много, а способы покупки давно отработаны.

Способы

Основной способ приобретения нового жилья – по договору купли-продажи. Он заключается с застройщиком или риелтором. Приобретают полностью готовые квартиры. Оплачиваются они всей суммой либо в рассрочку. Многие берут ипотеку в банке – особый случай рассрочки, использующийся только для недвижимости.

Квартира еще не готова? Используется договор долевого участия. Покупатель выступает в качестве инвестора, спонсируя строительство. Взамен он получает право на оформление выбранной квартиры в собственность.

Переуступка – логичное продолжение долевого участия. Вы выкупаете право у изначального спонсора. Разумеется, нужен отдельный тип договора.

Купить квартиру можно через ЖСК. Это не самый надежный вариант – пайщики кооперативов плохо защищены, и в случае неприятностей выкручиваться, скорее всего, придется самостоятельно.

Правила

Обращаться к только появившимся на рынке людям небезопасно. Фирма должна работать по профилю минимум пять лет.

Обратите внимание на репутацию застройщика. Отзывы в соцсетях могут быть проплаченными, поэтому верить им на 100% нельзя, но кое-какую информацию они дают. Изучите реальные отклики – воспользуйтесь специализированными сайтами или сарафанным радио.

Тщательно изучите будущее жилье. Если квартира уже построена, полностью обследуйте его, оцените качество строительства, коммуникаций, ремонта и прочего. Только строится? Изучите все доступные документы.

Обязательно заключайте договор. Прописывайте в нем каждую мелочь – это убережет вас от недобросовестных действий продавца и станет подспорьем в суде.

Достоинства

Вы приобретаете совершенно новую квартиру. Никаких подозрительных юридических историй, никакого убитого ремонта. Все коммуникации в хорошем состоянии – приводить их в порядок понадобится нескоро

Обычно новостройки соответствуют современным требованиям к строительству. Они надежнее старых домов. Лучше звукоизоляция, качественнее отопление. Дополнительный плюс – встроенному в инфраструктуру. Сейчас застраивают комплексами, в которых есть все, необходимое для полноценной жизни – магазины, школы, парковки, обширные дворики.

Если вы покупаете квартиру у застройщика или на этапе строительства, она обойдется намного дешевле. Скидки внушительные. Да и риелтору платить не придется.