Основные правила и этапы выкупа квартиры

Продажа квартиры занимает длительное время. Не стоит рассчитывать, что после выкладки объявления первый обратившийся поспешит заключать сделку.

В связи с этим, выставив объект на продажу, уместно запастись терпением.

Выкуп квартир

Если процедура не ограничена во времени, недвижимость может годами находится в списке актуальных объявлений. Все меняется, когда в графе характеристик появляется строка «срочно». Это символизирует покупателю о возможности получить существенную скидку и-за ограничения временных сроков. Здесь продавцу придется значительно поднапрячься, чтобы сильно не продешевить, и не пойти на поводу у потенциального клиента.

Для совершения быстрой сделки уместно заказать выкуп квартир.

Что это за услуга

Процедура подразумевает продажу квартиры агентству недвижимости за 90% от рыночной стоимости. В данном случае нет необходимости искать порядочного покупателя, который будет выпрашивать снижение стоимости на 20, а то и 30%; исключена беготня с документами – все оформление сотрудники компании берут на себя. При этом, получить деньги можно уже через неделю после подачи заявки.

Правила

Процедура максимально и не затратна для клиента. Чтобы максимально быстро избавиться от объекта, нужно:

• обратиться в агентство. Рекомендовано перед принятием решения провести мониторинг. Компаний очень много, и работают они на разных условиях. Это позволит подобрать самый выгодный вариант. И не стоит забыть о рейтинге фирмы. Высокий уровень репутации и многочисленные положительные отзывы клиентов — основные показатели «честности» исполнителя;
• согласовать оценку площади. Если есть сомнения в оглашении реальной, а не заниженной стоимости, вызвать независимого эксперта;
• заключить договор. Документ подтверждает законность сделки;
• оформление документов. Этим вопросом занимается покупатель. От продавца требуется ждать обращения для проверки и подписи;
• получение денег.

Весь процесс занимает не более недели. Однако, этот метод значительно экономит время и финансовые ресурсы при решении организационных моментов.

Рекомендации

Даже если деньги нужны были еще вчера, не стоит обращаться к первой попавшейся компании. Нужно тщательно изучить юридическую базу.

Между сторонами соглашения может возникнуть третий участник – банк. Такое возможно при наличии ипотеки на продаваемое имущество.

В зависимости от остатка долга и срока кредитного договора устанавливаются требования агентством. Здесь каждый случай разбирается отдельно.