На какие нюансы необходимо обратить внимание в процессе приобретения квартиры

Когда приходит время покупки собственного жилья, возникает множество вопросов, затрагивающих самые разные стороны данной процедуры.

Сам процесс оформления купли-продажи состоит из нескольких этапов, каждому из которых следует уделить пристальное внимание. С примерной последовательностью действий можно ознакомиться на просторах интернета, где данная информация представлена на бесплатной основе.

Для начала рекомендуется определиться что будет представлять из себя желанный объект недвижимости: новострой вторичка, однокомнатная квартира или же более расширенной площади. На сайте покупки двухкомнатных квартир обычно предоставляется вся необходимая информация об объекте, которую можно проверить на платной основе.

Основные правила

Для того, чтобы приобрести выбранное жилье, потребуется не только быть в курсе определенных установленных правил и различных нормативов, но и соблюдать их в обязательном порядке. В первую очередь здесь стоит отметить такие рекомендации к выполнению, как:

• рекомендуется избегать таких популярных мошеннических схем, как продажа квартиры по доверенности;
• полноценный пакет документов лучше всего подготовить заранее, чтобы избежать затянутых сроков и каких-либо неприятных сюрпризов;
• срок действия технического паспорта на объект жилья не должен превышать более пяти лет.

Пошаговая инструкция

Поэтапно совершение сделки купли-продажи включает в себя такую последовательность необходимых действий, как:

• определиться с вариантом сделки — оформить при желании можно непосредственно в присутствии нотариуса. Главным достоинством здесь является наличии юридического лица, которое несет полную ответственность за правильность составленного договора. Также можно воспользоваться помощью опытного риелтора или же обойтись своими силами;
• собрать пакет необходимых документов — паспорт, свидетельства о рождении детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, если такие имеются, о заключении брака, письменное согласие на продажу от одного из супругов (это необходимо только в случае приобретения объекта недвижимости в период нахождения в браке), а также понадобятся документы, подтверждающие правообладание и разрешение от органов опеки (при наличии несовершеннолоетнего ребенка);
• после этого соглашение составляется в трех экземплярах, которые получает каждая из сторон, участвующих в данной сделке;
• также рекомендуется позаботиться о получении справки, где будет указан факт отсутствия текущей задолженности по квартире.